Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Erschließung: Voll erschlossen
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf Grund & Boden in gefragten Freizeitregionen setzen. Durch die Kombination aus Widmung, Lagequalität und fehlendem Bauzwang ergibt sich ein besonders flexibles Investmentprofil. 130.000 € – Baugrund, auf dem Ihre Ideen Platz finden!
Investmentprofil:
-
Baugrund mit Entwicklungsspielraum
-
Attraktive Größe: ca. 731 m²
-
Standortsicherheit durch Natur- und Freizeitwert
- Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Bei einer Bebauung fallen jedoch noch Anschlussgebühren für Kanal und Wasser an.
- Widmung: Haupt- und Zweitwohnsitz möglich
- Kein Bauzwang
Standortfaktor Freizeitregion:
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Almsee – stark frequentiertes Naturziel
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Kasberg – Winter- und Sommertourismus
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Ganzjährige Nutzung durch Wandern, Radfahren und Naturtourismus
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Region mit steigender Attraktivität für Zweitwohnsitzkäufer
Umfeld & Nachfrage:
-
Ruhige, ländliche Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität
-
Nähe zum Ortskern von Grünau im Almtal (Nahversorgung vorhanden)
-
Zunehmende Nachfrage nach Rückzugsorten im Grünen
⇒ Ein seltenes Grundstück für clevere Anleger: Dank Zweitwohnsitzwidmung, fehlendem Bauzwang und attraktiver Lage in einer beliebten Freizeitregion bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine stabile und langfristige Wertanlage.
Weitere Informationen zu Aufschließungskosten und Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Grundstück
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 731 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4645
- Ort
- Grünau im Almtal
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
130.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
130.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
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Alltag
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