Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Ein Baugrund mit sonniger Lage, hervorragender Bebaubarkeit sowie nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial von Grund und Boden.
Ob als langfristige Vermögensanlage, zur Projektentwicklung, für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder als strategischer Grundkauf für die Zukunft – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Investment-Highlights:
- nachhaltige Investition in Grund und Boden
- Attraktives Wertsteigerungspotenzial
- Großzügiger, sonniger Baugrund
- Ruhige Wohnlage
- Viel Privatsphäre und naturnahes Wohnen
- Ideale Ausrichtung für lichtdurchflutetes Wohnen
- ideale Voraussetzungen für zukünftige Bebauung
- Gute Anbindung an Kirchham und Umgebung
Grundstücksdaten:
- Baugrund: ca. 1.740 m²
- Kaufpreis: € 225,00 / m²
- Adresse: Kaltenmarkt, 4656 Kirchham
Sichern Sie sich heute eine wertbeständige Kapitalanlage mit Perspektive – denn Grund und Boden ist und bleibt eine der sichersten Formen des Vermögensaufbaus.
- Beachte: Das Grundstück muss neu vermessen werden.
- Info: Für die Nutzung des angrenzenden Wald- und Wiesengrundstücks wird ein Wegerecht benötigt, welches im Zuge des Kaufvertrages rechtlich erstellt und verankert wird.
- Aufgrund der Lage in der geogenen Risikozone ist jedenfalls ein geologisches Gutachten notwendig – möglichwäre vorweg eines, um die Baugrundfähigkeit zu bescheinigen und im Falle der Bebauung eines auf die Bebauung abgestimmt. Andere Möglichkeit – geolog. Gutachten erst bei konkretem Bauvorhaben.
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.740 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4656
- Ort
- Kirchham
Weitere Merkmale
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
385.350 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
385.350 €
Umgebung
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