Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum +2
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Zustand: Sanierungsbedürftig
Ein Ort mit Geschichte sucht neue Ideen: Das ehemalige Gasthaus Hagenmühle wartet darauf, neu gedacht und zum Leben erweckt zu werden.
Highlights & Potenzial:
- Ehemaliges Gasthaus
- schöner Erlebnisgarten mit viel Gestaltungsspielraum
- Wald in unmittelbarer Umgebung
- Ruhige Lage mit besonderem Charme
- Viel Platz für individuelle Konzepte
Nutzungsmöglichkeiten:
1) Seminarlocation und Coaching
2) Gastronomie
3) Voraussetzungen für artgerechte Pferdehaltung
Ideal für den Aufbau von pferdegestützter Therapie:
- psychiatrischen Begleiteinheiten mit Pferden
- Reitpädagogik & Coaching
- Kombination aus Natur, Tier und Mensch optimal umsetzbar
4) Persönliches Herzensprojekt mit großem Entwicklungspotenzial
Erlebnisgarten erweiterbar für:
- Therapie- und Rückzugsorte
- Begegnungszonen Mensch–Tier
- und vieles mehr
Zustand:
- Sehr stark sanierungsbedürftig/Abbruchobjekt.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Dorfgebiet:
ca. 3577 m² – 150 €/m²
Wald & Wiese:
ca. 7681 m² – 15 €/m²
Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reiterhof
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 11.258 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4656
- Ort
- Kirchham
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz
- Boden
- Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, Teppich
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- Räume veränderbar
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
651.765 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
651.765 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
341
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3,19
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3,19
F
G
341
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-06-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 4 km
- Supermarktca. 4,5 km
- Einkaufszentrumca. 7,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 4,5 km
- Kindergartenca. 6,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3 km
- Flughafenca. 4,5 km
- Autobahnanschlussca. 7,5 km
- Straßenbahnca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3,5 km
- Apothekeca. 6 km
- Klinikca. 9 km
Alltag
- Bankca. 3,5 km
- Postca. 3,5 km
- Bankomatca. 5 km
- Polizeica. 5,5 km