BAULAND verkauft eine sehr funktionale und hochwertig renovierte Dreizimmerwohnung mit eingetragener Fläche von 63m² (tatsächlich ca. 70m²), in ruhigem und familienfreundlichem Teil der Siedlung Otes, in der Barska Straße, in unmittelbarer Nähe des Komplexes Sarajevo Waves. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines viergeschossigen Wohngebäudes, ohne Aufzug, und nicht im obersten Stockwerk.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch und auf den täglichen Familiengebrauch ausgelegt. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem großen offenen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Balkon ist geschlossen und schön in das Wohnzimmer und die Küche integriert, wodurch zusätzlicher Nutzraum geschaffen wird, der der Wohnung ein besonderes Gefühl von Komfort und Luftigkeit verleiht. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung ist doppelseitig ausgerichtet und bietet einen schönen offenen Ausblick. Das Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet, was den Raum besonders angenehm und morgens sonnig macht, während die Schlafzimmer im anderen Teil des Tages hell und angenehm sind.
Vor etwa zehn Jahren wurde die Wohnung gründlich und hochwertig renoviert. Dabei wurden die kompletten Elektro- und Wasserinstallationen ausgetauscht, neue Außen- und Innentüren des Herstellers ANS Drive eingebaut, ein neuer Parkettboden verlegt, ein modernes Badezimmer installiert sowie die Küche und maßgeschneiderte Einbauschränke eingerichtet. Es wurden auch Sicherheitstüren eingebaut, und die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit einem neuen Vaillant-Boiler und Zähler.
Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, wobei alle Einbaumöbel, die Küche mit Elektrogeräten sowie ein Großteil der Möbel nach Vereinbarung verbleiben.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Lage, geeignet für ein ruhiges und qualitatives Familienleben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Spielplatz für Kinder, die Grundschule in Pejton, Geschäfte wie Penny und Amko, Gastronomiebetriebe und alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen, während das Zentrum von Ilidža nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist. Vor dem Gebäude steht ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichend Parkplätzen für die Bewohner.
Schlüsselvorteile
Hochwertig und gründlich renovierte und bezugsfertige Wohnung
Tatsächliche Fläche ca. 70m² mit geschlossenem Balkon
Doppelseitige Ausrichtung und offener Ausblick
Funktionaler Grundriss mit zwei Schlafzimmern und Abstellraum
Ruhige und attraktive Lage
Weitere Informationen
Wir laden alle Interessenten ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und einen Termin für eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 300 402 (auch via Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba organisiert werden.
Wir bieten Käufern volle Unterstützung bei den Verhandlungen und setzen uns aktiv dafür ein, für Sie die bestmöglichen Kaufbedingungen zu sichern.
BAULAND prodaje veoma funkcionalan i kvalitetno renoviran trosoban stan uknjižene površine 63m² (stvarna cca 70m²), u mirnom i porodičnom dijelu naselja Otes, u ulici Barska, u neposrednoj blizini kompleksa Sarajevo Waves. Stan je smješten na trećem spratu stambene zgrade spratnosti četiri etaže, bez lifta, i nije na posljednjem spratu.
Raspored stana veoma je praktičan i prilagođen svakodnevnom porodičnom životu. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog open space dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, dvije spavaće sobe, kupatila i ostave. Balkon je zatvoren i veoma lijepo uklopljen u koncept dnevnog boravka i kuhinje, čime je dobiven dodatni koristan prostor koji stanu daje poseban osjećaj komfora i prozračnosti. Stanu pripada i podrumska prostorija smještena u suterenu zgrade.
Stan je dvostrano orijentisan i posjeduje lijep otvoren pogled. Dnevni boravak orijentisan je prema istočnoj strani, zbog čega je prostor posebno ugodan i osunčan tokom jutarnjih sati, dok su spavaće sobe prijatne i svijetle u drugom dijelu dana.
Prije desetak godina stan je temeljno i kvalitetno renoviran. Tom prilikom zamijenjene su kompletne elektro i vodovodne instalacije, ugrađena je nova vanjska i unutrašnja stolarija proizvođača ANS Drive, postavljen novi parket, urađeno moderno kupatilo, kao i kuhinja i veliki ugradbeni ormari rađeni po mjeri. Ugrađena su i blindo ulazna vrata, a grijanje je gradsko plinsko, sa novim Vaillant bojlerom i brojilom potrošnje.
Nekretnina se prodaje djelimično namještena, a budućem kupcu ostaju svi ugradbeni elementi, kuhinja sa električnim uređajima, kao i veći dio namještaja, prema dogovoru.
Posebna prednost ove nekretnine je odlična lokacija pogodna za miran i kvalitetan porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se dječije igralište, osnovna škola u Pejtonu, marketi poput Pennyja i Amka, trgovine, ugostiteljski objekti i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je centar Ilidže udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Ispred zgrade nalazi se javni parking sa dovoljnim brojem parking mjesta za stanare.
Ključne prednost
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Kvalitetno i temeljno renoviran i useljv stan
Stvarna površina sa zatvorenim balkonom cca 70m²
Dvostrana orijentacija i otvoren pogled
Funkcionalan raspored sa dvije spavaće sobe i ostavom
Mirna i atraktivna lokacija
Dodatne informacije
Sve zainteresirane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu termin za obilazak nekretnine. Obilazak je moguće organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i putem Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Kupcima nudimo punu podršku u pregovorima i aktivno ćemo se zalagati da za vas osiguramo što povoljnije uslove kupovine.
