BAULAND verkauft ein geräumiges und funktionales Dreizimmer-Duplex in einer Fläche von 83 m² in einer ruhigen und städtischen Gegend des Stadtteils Stup in der Hifzi Bjelevca-Straße. Die Wohnung befindet sich in einem ordnungsgemäß gepflegten, neueren Gebäude aus dem Jahr 2005, das auch heute noch Qualität und modernes Design ausstrahlt.
Die Wohnung ist auf zwei Etagen verteilt, die durch eine innere Holztreppe verbunden sind und die Wärme sowie den Charme des Interieurs zusätzlich betonen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum geschlossenen Balkon. Der Balkon ist auch von einer separaten Küche zugänglich, die mit einem Essbereich verbunden ist und einen angenehmen Raum für Familienzusammenkünfte schafft. Auf dieser Etage gibt es außerdem einen Flur und ein Badezimmer, während im zweiten Stock zwei Schlafzimmer liegen, jedes mit französischem Balkon, der einen herrlichen offenen Blick auf die Stadt bietet. Zusätzlich befindet sich im zweiten Stock ein modernes Badezimmer.
Die Immobilie wurde vollständig in den Jahren 2018 und 2019 renoviert. In diesem Zeitraum wurden alle Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, neue Sicherheitstüren installiert, Außen-PVC-Fenster eingebaut und der bisher offene Balkon in einen funktionalen, geschlossenen Raum umgewandelt. Die Innentüren aus Holz wurden ausgetauscht. Ein zusätzliches Badezimmer wurde eingerichtet, ein Alarmsystem installiert, und der Parkettboden wurde sorgfältig geschliffen und lackiert. Die Wände sind detailliert saniert, was der Wohnung einen frischen und modernen Eindruck verleiht.
Die Wohnung ist mit einer Gasetageheizung ausgestattet, die auch durch Konvektoren ergänzt werden kann. Zudem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die im Sommer zum Kühlen und im Winter zur zusätzlichen Heizung genutzt werden kann.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass zusätzlich zur Wohnung ein separat kaufbarer Garagenraum von 17 m² angeboten wird.
@@HEADING@@Vorteile der Immobilie:
-Duplex-Layout bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Privatsphäre.
-Komplette Renovierung garantiert einen modernen, sicheren und energieeffizienten Raum.
-Mehrere Heizoptionen ermöglichen Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse und saisonale Bedingungen.
-Attraktive Lage mit vielfältigen Einrichtungen in der Nähe erleichtert den Alltag.
-Frankreich-Balkone bieten offene Ausblicke und tragen zum Gefühl von Raum und Panorama bei.
@@HEADING@@Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Stup in der Hifzi Bjelevca-Straße. In unmittelbarer Nähe sind alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben vorhanden. Supermärkte, lokale Geschäfte und Märkte gewährleisten eine einfache Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsbedarf. Der öffentliche Nahverkehr, inklusive Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen, bietet ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt.
In der Nähe befinden sich Apotheken, Gastronomiebetriebe, Hotels sowie zahlreiche Firmen und Dienstleistungsbetriebe. Die Stupska-Kreuzung garantiert einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsstraßen, was diesen Standort ideal für alle macht, die städtisches Leben mit ruhiger Umgebung verbinden möchten. Gesundheitsdienste sind in einer nahegelegenen Ambulanz verfügbar, und die umliegenden Einrichtungen bieten alles Notwendige für ein komfortables und praktisches Leben.
@@HEADING@@Informationen:
Alle interessierten Käufer werden eingeladen, Kontakt mit uns aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese kann nach vorheriger Anmeldung telefonisch unter +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie darauf vertrauen, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen jederzeit bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
BAULAND prodaje prostran i funkcionalan trosoban dvoetažni stan na površine 83 smješten u mirnom i urbanom dijelu naselja Stup u ulici Hifzi Bjelevca. Stan se nalazi u redovno održavanoj zgradi novije gradnje izgrađenoj 2005. godine koja i danas odiše kvalitetom i modernim izgledom.
Stan je raspoređen na dvije etaže povezan unutrašnjim drvenim stepenicama koje dodatno naglašavaju toplinu i šarm enterijera. Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na zatvoreni balkon. Balkon je dostupan i iz zasebne kuhinje koja je spojena s trpezarijom stvarajući ugodan prostor za porodična okupljanja. Na istoj etaži smješteni su još hodnik i jedno kupatilo, dok druga etaža sadrži dvije spavaće sobe, svaka s francuskim balkonom koji pruža predivan i otvoren pogled prema ostatku grada. Na drugoj etaži nalazi se i dodatno moderno uređeno kupatilo.
Predmetna nekretnina je u potpunosti adaptirana tokom 2018. i 2019. godine. U tom periodu zamijenjene su sve vodovodne i elektro instalacije, postavljena su nova blindo vrata, ugrađena je vanjska PVC stolarija, te je balkon koji je bio otvoren pretvoren u funkcionalan zatvoreni prostor. Zamijenjena je unutrašnja drvena stolarija. Napravljeno je dodatno kupatilo, ugrađen alarmni sistem, a parket je pažljivo prebrušen i prelakiran. Zidovi su detaljno sređeni, pružajući stanu svjež i moderan izgled.
Stan je opremljen plinskim etažnim grijanjem uz mogućnost korištenja konvektora kao dodatne opcije. Također, stan posjeduje klima uređaj koji se može koristiti za hlađenje tokom ljetnih mjeseci, ali i za dodatno grijanje tokom zime.
Bitno je napomenuti da se uz stan nudi i mogućnost kupovine garaže površine 17 m² koja je zasebna.
@@HEADING@@Prednosti nekretnine:
-Dvoetažni raspored pruža savršenu kombinaciju funkcionalnosti i privatnosti.
-Kompletna adaptacija stana garantira moderan, siguran i energetski efikasan prostor.
-Višestruke opcije grijanja omogućavaju prilagodljivost različitim potrebama i sezonskim uslovima.
-Atraktivna lokacija s bogatim sadržajima u blizini čini svakodnevni život jednostavnijim.
-Otvoreni pogledi s francuskih balkona doprinose osjećaju prostranosti i uživanju u panorami grada.
@@HEADING@@Lokacija:
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u naselju Stup u ulici Hifzi Bjelevca. U neposrednoj blizini stana nalaze se svi potrebni sadržaji za ugodan život. Supermarketi, lokalne prodavnice i pijaca osiguravaju lako dostupne namirnice i svakodnevne potrepštine. Javni prevoz, uključujući autobusko okretište i tramvajsku stanicu omogućava izvrsnu povezanost s ostatkom grada.
U blizini su smještene i apoteke, ugostiteljski objekti, hoteli te brojne poslovne i uslužne firme. Stupska petlja osigurava brzi izlaz na glavne saobraćajnice, čineći ovu lokaciju idealnom za sve koji traže kombinaciju urbanog života i mirnog okruženja. Zdravstvene usluge dostupne su u obližnjoj ambulanti, a okolni sadržaji pružaju sve što je potrebno za udoban i praktičan život.
@@HEADING@@Informacije:
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
