Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia (ca. 4,7 m²), zwei Schlafzimmer (Richtung Norden ausgerichtet), eine separate Küche, Bad, WC und Abstellraum.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil (ca. 7,5 m²) gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann mitgekauft werden. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Derzeit betragen die Betriebskosten für die Wohnung ca. € 140,00, die Heizkosten ca. € 90,00 und der Beitrag zur Rücklage ca. € 40,00.
______________________
Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 80,53 m²
- Nutzfläche
- 80,53 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 7,5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,7 m²
- Loggiafläche
- 4,7 m²
- Stellplatzfläche
- 12,7 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1973
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Hermagor
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9620
- Ort
- Hermagor
- Straße
- Siedlerweg
- Hausnummer
- 16
- Top
- 4
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
145.000 €
Betriebskosten netto
127,27 €
Heizkosten netto
75 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
145.000 €
Monatliche Kosten brutto
270 €
Monatliche Kosten netto
242,27 €
Sonstige Kosten netto
40 €
Reparaturrücklage netto
40 €
Reparaturrücklage brutto
40 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
51,42
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,06
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2030-11-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
51,42
1,06
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-11-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 625 m
- Bäckereica. 700 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 575 m
- Kindergartenca. 875 m
Verkehr
- Busca. 225 m
- Bahnhofca. 900 m
Gesundheit
- Ärzteca. 675 m
- Apothekeca. 700 m
- Klinikca. 950 m
Alltag
- Polizeica. 675 m
- Bankca. 725 m
- Bankomatca. 875 m
- Postca. 875 m
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