Miete
1 / 2
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 72,11 m² und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Man betritt die Immobilie über einen zentralen Vorraum. Von diesem Eingangsbereich aus sind ein separates WC, ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie die geschlossene Küche direkt zugänglich.
Ein kurzer Flur verbindet den Eingangsbereich mit den weiteren Wohn- und Schlafräumen, die alle zentral begehbar sind. Hier befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit 18,80 m². Sowohl von hier als auch von einem der beiden weiteren Zimmer hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein drittes, gut geschnittenes Zimmer mit 14,22 m² komplettiert das Raumangebot und bietet sich ideal als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Die Wohnung ist sehr hell und überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 72,11 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12,64 m²
- Terrassenfläche
- 12,64 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Region
- Henndorf am Wallersee
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
- Verfügbar ab
- 2026-12-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5302
- Ort
- Henndorf am Wallersee
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Küche
- Einbauküche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
940,6 €
Gesamtmiete netto
940,6 €
Gesamtbelastung netto
997,25 €
Summe Miete netto
800 €
Betriebskosten netto
140,6 €
Heizkosten netto
56,65 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.300 €
Kaution Hinweis
3.300,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.100 €
Gesamtmiete brutto
1.034,66 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
54
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,15
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
54
1,15
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-06-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 6,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 4 km
- Universitätca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 8 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 5 km
- Polizeica. 5 km
- Postca. 5 km