Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Erdwaerme, Luftwärmepumpe, Solar
Boden: Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar.
BüroflächeDer Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 1 verfügt über 18,11 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich ideal für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Ausblick. Der Mietzins versteht sich als Pauschalmietzins. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden.
Inkludiert:
- Strom
- Reinigung
- Internet
- Betriebs- und Heizkosten
Optional verfügbar:
- Kühlung, kann bei Bedarf über den Vermieter bereitgestellt werden
- Möbel, wird bei Bedarf durch den Vermieter bereitgestellt und über eine zusätzliche Möbelmiete verrechnet
Nicht im Leistungsumfang enthalten ist ein Drucker und eine Kaffeemaschine.
Dieses Büro ist die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu arbeiten und zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Büro einzurichten und Ihr Unternehmen zu vergrößern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 18,11 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 5
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Salzburg-Liefering
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Erdwärme, Luftwärmepumpe, Solar
- Boden
- Teppich
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabelkanäle
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
452,75 €
Gesamtmiete netto
452,75 €
Gesamtbelastung netto
452,75 €
Summe Miete netto
452,75 €
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
25 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,98
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2034-05-07
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
33
0,98
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-05-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 3 km
- Hochschuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Flughafenca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2,5 km
- Klinikca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
Weitere Immobilien