Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Beim Betreten gelangen Sie in einen zentralen Vorraum. Von hier aus werden ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein erstes Zimmer erschlossen, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Zentrum der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit einem angrenzenden, optisch leicht abgetrennten Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon. Mit knapp 17 m² Fläche bietet dieser außergewöhnlich viel Platz für eine Sitzlandschaft und entspannte Stunden im Freien.
Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 78,1 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5302
- Ort
- Henndorf am Wallersee
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Küche
- Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Henndorf am Wallersee
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.039,55 €
Gesamtmiete netto
1.039,55 €
Gesamtbelastung netto
1.130,54 €
Summe Miete netto
887,05 €
Betriebskosten netto
152,5 €
Heizkosten netto
90,99 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.750 €
Kaution Hinweis
3.750,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.250 €
Gesamtmiete brutto
1.143,51 €
Mietpreis pro m²
11,36 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
54
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,15
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
54
1,15
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-05-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 6,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 4 km
- Universitätca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 8 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 5 km
- Polizeica. 5 km
- Postca. 5 km