Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Holz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 123 m² Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder als attraktive Investition für die Ferienvermietung.
Die frisch ausgemalten und teilweise renovierten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während das durchdachte Layout für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. Dank dem Holzofen genießen Sie das ganze Jahr über angenehme Wärme.
🌿 Ein Garten zum Träumen – 258 m² für Ihre persönliche Wohlfühloase!
Ob für entspannte Grillabende, spielende Kinder oder Ihre eigenen Gartenideen – dieser großzügige Außenbereich bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
🏡 Perfekte Lage – auch ideal für Feriengäste!
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Umgebung, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Ferienvermietung hervorragend geeignet ist. Dank guter Infrastruktur, Nähe zu Erholungsgebieten und einer hervorragenden Anbindung ist diese Immobilie ein echtes Highlight für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
💡 Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Viel Platz für Familien oder Paare
✅ Renoviert und einzugsbereit – sofort wohlfühlen!
✅ Großer Garten für Erholung & Freizeitaktivitäten
✅ Ideal für Ferienvermietung – attraktive Renditechance
📞 Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Armin Hohenschläger, Mobil: +43 699 1308 0972
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 123,24 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2733
- Ort
- Grünbach am Schneeberg
Außenbereiche & Stellplätze
- Gartenfläche
- 295,92 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 33,63 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Befeuerung
- Holz
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
169.900 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
169.900 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
140,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,22
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,22
E
140,2
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-07-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 4,5 km
- Einkaufszentrumca. 10 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,5 km
- Schuleca. 1,5 km
Verkehr
- Bahnhofca. 500 m
- Busca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
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- Klinikca. 8,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
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- Polizeica. 4 km