Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Genossenschaftswohnung befindet sich im 2020 neu entstandenen Wohnviertel Alte Poststraße /Feldgasse.
Große Glasfronten, ein schöner 15m² großer Westbalkon und eine optimale Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Raumaufteilung:
- Flur/Gang
- Wohn-Ess-Bereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- WC extra
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Die gesamte Siedlung wurde nach heutigen Wohnbedürfnissen konzipiert ist daher autofrei und es gibt großzügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz und Ruhezonen.
Mit dem Fahrrad sind sie in 10 min in der Grazer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz für EUR 108,-- (inkl. BK und USt. ) monatlich angemietet werden.
Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten jedoch OHNE Heizung und OHNE Strom !
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Genossenschaftswohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,64 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 2,5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Balkon-/Terrassenfläche
- 14,94 m²
- Balkonfläche
- 14,94 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Don Bosco
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
- Straße
- Feldgasse
- Hausnummer
- 43
- Stiege
- a
- Top
- 12
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
934,6 €
Gesamtmiete netto
934,6 €
Gesamtbelastung netto
934,6 €
Summe Miete netto
716,41 €
Betriebskosten netto
188,19 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.093,18 €
Kaution Hinweis
3.093,18 €
Gesamtbelastung brutto
1.031,06 €
Gesamtmiete brutto
1.031,06 €
Sonstige Kosten netto
30 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,65
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,86
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
35,65
0,86
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-06-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 400 m
- Bäckereica. 775 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 575 m
- Schuleca. 1,1 km
- Universitätca. 1,9 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 275 m
- Bahnhofca. 575 m
- Straßenbahnca. 775 m
- Autobahnanschlussca. 2,4 km
- Flughafenca. 7,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 125 m
- Apothekeca. 750 m
- Krankenhausca. 925 m
- Klinikca. 1,4 km
Alltag
- Bankomatca. 775 m
- Bankca. 775 m
- Postca. 1,1 km
- Polizeica. 1,3 km