Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Stein
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: NEUWERTIG
Super Lage, gleich am Rande der Innenstadt und funktionell aufteilbar.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Geschäftsfläche
- WC extra
- Abstellraum
- großes Kellerabteil
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten; ohne Heizung und Strom!
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 50,73 m²
- Kellerfläche
- 12 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Region
- Dietrichsteinplatz
- Politischer Bezirk
- Graz
- Verfügbar ab
- 2026-10-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz
- Straße
- Schießstattgasse
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Stein
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
790,83 €
Gesamtmiete netto
790,83 €
Gesamtbelastung netto
790,83 €
Summe Miete netto
559,83 €
Betriebskosten netto
231 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
Mietvertragsbearbeitungsgebühr in Höhe von € 192,--
Mietpreis pro m²
11,04 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
128,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,64
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,64
D
128,4
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 1,2 km
- Autobahnanschlussca. 4,2 km
- Flughafenca. 8,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 750 m