Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Zustand: NEUWERTIG
Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet einen gut durchdachten Grundriss.
Als Highlight ist der großzügige ins Grüne gerichtete Balkon zum Erholen und Verweilen hervorzuheben.
Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet.
Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobenschrank
- Wohn-Ess-Zimmer mit hochwertiger Küche
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- modernes Bad mit Dusche und WC
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- großes Kellerabteil
- Carport
Die angegebene Miete in Höhe von EUR 768,02 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizung und Carport; ohne Strom!.
Für einen Besichtigungstermin sind wir gerne telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 41,23 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 5,29 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11,98 m²
- Terrassenfläche
- 11,98 m²
- Stellplatzfläche
- 13 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2018
- Energiestandard
- KfW 55
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Basilika Mariatrost
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8043
- Ort
- Graz,11.Bez.:Mariatrost
- Straße
- Mariatroster Straße
- Hausnummer
- 330
- Top
- 11
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
637,31 €
Gesamtmiete netto
637,31 €
Gesamtbelastung netto
688,57 €
Summe Miete netto
527,62 €
Betriebskosten netto
109,69 €
Heizkosten netto
51,26 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
768,02 €
Gesamtmiete brutto
706,51 €
Freiplatzmiete
54,7 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
46
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,55
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,55
A
B
46
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2025-11-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 625 m
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 5,6 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 725 m
- Schuleca. 775 m
- Hochschuleca. 1,8 km
- Universitätca. 3,7 km
Verkehr
- Busca. 25 m
- Straßenbahnca. 650 m
- Bahnhofca. 5,7 km
- Autobahnanschlussca. 7,9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 575 m
- Apothekeca. 825 m
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 3,6 km
Alltag
- Postca. 825 m
- Bankomatca. 1,1 km
- Bankca. 1,1 km
- Polizeica. 4 km