Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Entdecken Sie KOSTBAR IMMOBILIEN – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und bezahlbare Wohnung in der Thomas-Arbeiter-Gasse 3, Topnummer 15, vorzustellen!
Ein Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint – lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt:Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch ihre charmanten Holzdecken Fenster mit Balken und original erhaltenen Wände im eleganten Rundstil. Mit einer Wohnfläche von 61,35 m² bietet sie ein gemütliches und gleichzeitig großzügiges Raumgefühl.
Der Eingangsbereich führt in einen kleinen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC haben. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verbindet sich nahtlos mit der getrennt begehbaren Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist – perfekt für kulinarische Entdeckungen.
Das große Schlafzimmer, ebenfalls separat begehbar, bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Rückzugsorte.
Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Parkplatz inbegriffen bei der Miete – ideal für komfortables Wohnen.
Auf einen Blick-
zentrale Lage mit bester Infrastruktur
-
helle Räume mit genialem Grundriss
-
funktionelle Küche
-
Parkplatz inbegriffen
verfügbar ab: ab sofort
Nutzfläche: ca. 61,35 m²
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Haustiere sind mit Absprache erlaubt
€ 821,77,- mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne HeizkostenLassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 61,35 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- St. Peter Schulzentrum
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8042
- Ort
- Graz,08.Bez.:Sankt Peter
- Straße
- Thomas Arbeiter Gasse
- Hausnummer
- 3
- Top
- 15
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
744,34 €
Gesamtmiete netto
744,34 €
Gesamtbelastung netto
744,34 €
Summe Miete netto
595 €
Betriebskosten netto
149,34 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
821,77 €
Gesamtmiete brutto
821,77 €
Freiplatzmiete
30 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 275 m
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 675 m
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- Hochschuleca. 1,1 km
Verkehr
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- Apothekeca. 450 m
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- Krankenhausca. 2,9 km
Alltag
- Bankomatca. 200 m
- Bankca. 200 m
- Postca. 200 m
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