Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Kostbar Immobilien: Willkommen im Herzen von Graz: Ihre charmante Oase in der Lazarettgasse 35!
Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, und sofort umfängt Sie ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude. Die Sonne flutet durch die Fenster, das Lachen der Nachbarn dringt sanft durch die Wände und die Luft riecht nach… nach neuem Glück!
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Funktionale Raumaufteilung:
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Modernes Badezimmer: Mit Dusche und WC, bereit für Ihren täglichen Frischekick.
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Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohn/Essbereich
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Getrennt begehbares Schlafzimmer: Ihr privater Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Träumen.
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Sofort verfügbar: Keine Wartezeit – Ihr neues Glück wartet schon auf Sie!
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Provisionsfrei: Keine versteckten Kosten, nur reines Wohnvergnügen.
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Haustiere willkommen: Ihre vierbeinigen Freunde sind nach Absprache herzlich willkommen!
- Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur € 566,13 monatlich – inklusive Betriebs- und Heizkosten!
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Wohnen wird hier zum Erlebnis! 🏡✨
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 41,6 m²
- Zimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 3 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- City Park
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz,05.Bez.:Gries
- Straße
- Lazarettgasse
- Hausnummer
- 35
- Top
- 7
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / kein Lift
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
449,47 €
Gesamtmiete netto
449,47 €
Gesamtbelastung netto
509,23 €
Summe Miete netto
365 €
Betriebskosten netto
84,47 €
Heizkosten netto
59,76 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
566,13 €
Gesamtmiete brutto
494,42 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 325 m
- Bäckereica. 350 m
- Einkaufszentrumca. 400 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 75 m
- Kindergartenca. 175 m
- Universitätca. 1,3 km
- Hochschuleca. 1,4 km
Verkehr
- Busca. 50 m
- Bahnhofca. 675 m
- Straßenbahnca. 900 m
- Autobahnanschlussca. 3,6 km
- Flughafenca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 275 m
- Klinikca. 375 m
- Apothekeca. 375 m
- Krankenhausca. 725 m
Alltag
- Bankomatca. 350 m
- Bankca. 350 m
- Postca. 350 m
- Polizeica. 375 m
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