Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Kostbar Immobilien – Ihr neues Zuhause für Wohlbefinden
Auf der Suche nach einer günstigen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche hat ein Ende!
Wir freuen uns, Ihnen heute eine äußerst charmante Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 38, Topnummer 3805, im trendigen Stadtbezirk Gries vorzustellen.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnanlage bietet auf 53,90 m² eine gemütliche Wohnfläche in einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Nur wenige Minuten vom Citypark und XXXLutz entfernt, genießen Sie hier Komfort und Bequemlichkeit. Im Mietpreis inbegriffen ist ein eigener Parkplatz.
Raumaufteilung:
-
Großzügiger Vorraum – ideal für Schuhe, Jacken und kleine Schätze
-
Helles Badezimmer mit Dusche, Wc und Fenster – für frische Ideen und gute Laune
-
Wohnküche mit komplett ausgestatteter Einbauküche – hier entstehen kulinarische Meisterwerke (oder einfach nur Toast)
-
zwei getrennt begehbare Zimmer – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen
verfügbar ab: ab sofort
Nutzfläche: ca. 53,90 m²
Provisionsfrei
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Haustiere sind mit Absprache erlaubt
€ 688,02 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne HeizkostenLassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.
Ihr neues Zuhause wartet – greifen Sie jetzt zu!
KOSTBAR IMMOBILIEN – Hier wird Wohnen zum Erlebnis! ✨
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 53,9 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 4 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- XXXLUTZ
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz,05.Bez.:Gries
- Straße
- Herrgottwiesgasse
- Hausnummer
- 38
- Top
- 3805
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / kein Lift
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
623,2 €
Gesamtmiete netto
623,2 €
Gesamtbelastung netto
623,2 €
Summe Miete netto
460 €
Betriebskosten netto
163,2 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
688,02 €
Gesamtmiete brutto
688,02 €
Freiplatzmiete
25 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
80
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 175 m
- Bäckereica. 400 m
- Einkaufszentrumca. 675 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 225 m
- Schuleca. 525 m
- Universitätca. 1,1 km
- Hochschuleca. 1,3 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 975 m
- Autobahnanschlussca. 3,1 km
- Flughafenca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 550 m
- Klinikca. 875 m
- Krankenhausca. 1,6 km
Alltag
- Bankomatca. 300 m
- Bankca. 300 m
- Postca. 725 m
- Polizeica. 800 m
Weitere Immobilien