Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Kostbar Immobilien – Ihr neues Zuhause für Wohlbefinden
Auf der Suche nach einer neu sanierten, lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Mietwohnung in Graz? Ihre Suche hat ein Ende!
Wir freuen uns, Ihnen heute eine äußerst charmante Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 44, Topnummer 4406, im trendigen Stadtbezirk Gries vorzustellen.
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnanlage bietet auf 54,40 m² eine gemütliche Wohnfläche in einer gepflegten Reihenhaussiedlung. Nur wenige Minuten vom Citypark und XXXLutz entfernt, genießen Sie hier Komfort und Bequemlichkeit. Im Mietpreis inbegriffen ist ein eigener Parkplatz.
Raumaufteilung:
-
Ein großzügiger Vorraum, der perfekt zum Schuhe ausziehen, Jacken aufhängen oder um Ihre Sammlung an bunten Socken zu präsentieren ist.
-
Ein neues helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster – damit Sie immer frische Ideen haben, selbst wenn Sie nur Zähne putzen.
-
Eine neue Wohnküche, in der Sie kulinarische Meisterwerke zaubern können… oder einfach nur Toast toasten, ganz wie Sie möchten.
-
Zwei getrennt begehbare Zimmer – die perfekten Rückzugsorte, um abzuschalten, zu träumen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Kurz gesagt: Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Sie zum Lachen, Staunen und Wohlfühlen bringt. Kommen Sie vorbei und bringen Sie Ihren Humor mit!
Facts:
verfügbar ab: ab sofort
eigener Keller
ein Parkplatz ist bei der Miete inbegriffen
Nutzfläche: ca. 54,40 m²
Provisionsfrei
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Haustiere sind mit Absprache erlaubt
€ 724,87 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne HeizkostenLassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 📱 WhatsApp jederzeit : +436601692296 📞 Telefon (werktags): +43 699 15915157
Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.
Ihr neues Zuhause wartet
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 54,4 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 7 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Stellplatzfläche
- 5 m²
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- XXXLUTZ
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz,05.Bez.:Gries
- Straße
- Herrgottwiesgasse
- Hausnummer
- 44
- Top
- 4406
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / kein Lift
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
656,7 €
Gesamtmiete netto
656,7 €
Gesamtbelastung netto
656,7 €
Summe Miete netto
495 €
Betriebskosten netto
161,7 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
724,87 €
Gesamtmiete brutto
724,87 €
Freiplatzmiete
25 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 150 m
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 575 m
- Universitätca. 1,1 km
- Hochschuleca. 1,3 km
Verkehr
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- Straßenbahnca. 275 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3,1 km
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Gesundheit
- Ärzteca. 275 m
- Apothekeca. 500 m
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- Krankenhausca. 1,7 km
Alltag
- Bankomatca. 275 m
- Bankca. 275 m
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- Polizeica. 850 m
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