Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum ost-seitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum.
Das Bad mit Tageslicht ist, wie das extra WC verfliest und mit einer Badewanne, einem Elektroboiler und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Zimmer sind mit Parkettböden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 12 m²). Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 192,00.
Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung).
______________________
Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 72,52 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2.OG
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 12,67 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 2,91 m²
- Balkonfläche
- 2,91 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1990
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 2.OG
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Feldkirchen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9555
- Ort
- Glanegg
- Straße
- Friedlach
- Hausnummer
- 67
- Top
- 7
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Parkett
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
102.900 €
Betriebskosten netto
174,92 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
102.900 €
Monatliche Kosten brutto
192,41 €
Monatliche Kosten netto
174,92 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% zzgl. gesetzliche Ust., mind.€ 2.000,- +Ust. €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
86,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,07
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
86,5
D
2,07
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-01-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3,7 km
- Bäckereica. 7,2 km
- Einkaufszentrumca. 8 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,5 km
- Kindergartenca. 1,6 km
- Hochschuleca. 7,7 km
Verkehr
- Busca. 300 m
- Bahnhofca. 400 m
- Flughafenca. 9,1 km
- Autobahnanschlussca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,6 km
- Apothekeca. 7,3 km
- Krankenhausca. 8,2 km
Alltag
- Postca. 1,5 km
- Bankomatca. 7,1 km
- Bankca. 7,2 km
- Polizeica. 7,2 km