Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum west-seitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum.
Das Wohn- und die beiden Schlafzimmer sind Richtung Westen ausgerichtet. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 12 m²). Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 140,00. Die Stiegenhausreinigung wird in diesem Haus von den Bewohnern selbst erledigt.
Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung).
______________________
Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 70,82 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2.OG
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 12,75 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,13 m²
- Balkonfläche
- 4,13 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1991
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 2.OG
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Feldkirchen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9555
- Ort
- Glanegg
- Straße
- Friedlach
- Hausnummer
- 68
- Top
- 8
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Parkett
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
99.750 €
Betriebskosten netto
127,27 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
99.750 €
Monatliche Kosten brutto
140 €
Monatliche Kosten netto
127,27 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% zzgl. gesetzliche Ust., mind.€ 2.000,- +Ust. €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
87,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,08
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
87,6
D
2,08
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-01-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3,7 km
- Bäckereica. 7,2 km
- Einkaufszentrumca. 8 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1,5 km
- Kindergartenca. 1,6 km
- Hochschuleca. 7,7 km
Verkehr
- Busca. 300 m
- Bahnhofca. 400 m
- Flughafenca. 9,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,6 km
- Apothekeca. 7,3 km
- Krankenhausca. 8,2 km
Alltag
- Postca. 1,6 km
- Bankomatca. 7,2 km
- Bankca. 7,3 km
- Polizeica. 7,3 km
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