Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwp
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
In Mooskirchen, Ortsteil Fluttendorf, idyllisch im Steirischem Zentralraum, nur wenige Autominuten westlich der Landeshauptstadt Graz gelegen, entsteht aktuell im 3. Bauabschnitt das Haus 6 mit drei Maisonettwohnungen.
Im Haus 6 befindet sich die Wohneinheit Top 11 mit ca. 112 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Terrasse, und einem ca. 157 m² Garten. Zur Wohneinheit gehören zwei Überdachte Carportparkplätze und ein Kellerersatzraum.
Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Obergeschoß befinden sich ein weiteres WC, ein Vorraum, drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
489.000 €
Betriebskosten netto
173,09 €
Heizkosten netto
46,67 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2035-10-21
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.67
A
B
38
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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