Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Boden: Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:
- Zirka 60 m² Wohnfläche und 7,45 m² Balkon
- Gartenanteil und Stellplatz
- Kellerabteil
- 2 Zimmer, 1 Küche, Voraum, 1 Bad und separates WC
- Exzellente Verkehrsanbindung nach Graz
- Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
- Schulen, Kindergarten in der Nähe
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine tolle Wohnung mit schönem Gartenanteil!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Mag. Stefan Freidl - stefan.freidl@sueno.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 60,13 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. DG
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,45 m²
- Gartenfläche
- 12 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 7,45 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1989
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8143
- Ort
- Dobl-Zwaring
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz Umgebung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
169.000 €
Betriebskosten netto
157,43 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
169.000 €
Monatliche Kosten brutto
157,43 €
Monatliche Kosten netto
157,43 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
78
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,23
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
78
1,23
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-01-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2 km
- Supermarktca. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 8 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 3,5 km
- Kindergartenca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 3,5 km
- Flughafenca. 7 km
- Straßenbahnca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3,5 km
- Polizeica. 3,5 km
- Postca. 3,5 km