Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Bidet, Pissoir
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in hervorragender zentraler Lage von Wilhering/Schönering.
Die Halle bietet durch ihre Ausstattung und großzügigen Zufahrts- und Freiflächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise als Verkaufshalle, Ausstellungshalle, Lagerhalle, Werkstatt oder Betriebsstandort.
Highlights & Ausstattung:
- Große, vielseitig nutzbare Gewerbehalle
- Ideal als Verkaufs-, Einkaufs-, Ausstellungs- oder Lagerhalle
- Ebenerdige Ausführung
- Große Schiebetüren im Eingangsbereich
- Neues, großes Hallentor für eine komfortable Zufahrt
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Große Freiflächen und Parkplätze vor und hinter der Halle
- WC und Waschraum – neu
- E-Ladestation
- Gute Zufahrtsmöglichkeiten und optimale Sichtbarkeit
Erweiterungsmöglichkeiten:
- Die Gewerbeimmobilie kann bei Bedarf um einen weiteren Verkaufsraum mit 50,96 m2 sowie ein Büro mit Küche mit 34,27 m2 erweitert werden.
- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Halle mit Verkaufsraum 137,07 m2, 2 Lagerräumen mit 25,86 m2 und 11,52 m2, WC mit 9,31 m2 sowie Gang mit 6,96 m2 zu erwerben.
Dadurch kann das Angebot bei entsprechendem Platzbedarf individuell erweitert werden.
Siehe Pläne im Exposé. Die zusätzlichen Räumlichkeiten befinden sich direkt neben der großen Halle und können bei Bedarf mit erworben werden.
Durch die großzügige und ebenerdige Bauweise eignet sich die Immobilie für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Halle
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 421,91 m²
- Separate WC
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1987
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4073
- Ort
- Schönering
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Bidet, Pissoir
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
122
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,12
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,12
D
122
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-08-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 4 km
- Einkaufszentrumca. 8,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 8 km
- Hochschuleca. 9 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 7 km
- Flughafenca. 7,5 km
- Autobahnanschlussca. 7,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 3 km
- Apothekeca. 3,5 km
- Krankenhausca. 9 km
Alltag
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 3,5 km
- Polizeica. 4 km
- Postca. 4 km