Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Estrich, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Wunderbare Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern und EIGEN-GARTEN!
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild- und Planmaterial.
Die Key-Facts der Immobilie in Kürze:
- Neubau mit tollen Isolierwerten => GERINGE Betriebskosten
- Tolle Möblierung
- Einbauküche vom Tischler
- Wohnraumlüftung
- Übergabe ab Q1 / 2027
- und viele weitere Details die man persönlich erleben muss!
Detaillierte Flächenaufstellung:
- 52,08 m² Nutzfläche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- 23,73 m² Wohnbereich
- 13,78 m² Schlafzimmer
- 6,55 m² Bad/WC
- 1,98 m² Abstellraum
- 3,71 m² Vorraum
- 2,33 m² Loggia
- 5,88 m² Terrasse
- 24,85 m² Garten
- 4,48 m² Kellerabteil
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um diesen schöne Immobilie live zu erleben.
Der Download von Unterlagen über die Anfragestrecke ist natürlich unverbindlich und kostenfrei!
SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 49,75 m²
- Grundstücksfläche
- 3.088 m²
- Nutzfläche
- 52,08 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 4,48 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,21 m²
- Gartenfläche
- 24,85 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 5,88 m²
- Loggiafläche
- 2,33 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- EG / Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten u. Terrasse
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- März 2027
- Region
- Spar Supermarkt, HAK und HAS Eferding
- Politischer Bezirk
- Eferding
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4070
- Ort
- Eferding
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Estrich, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
229.000 €
Kaufpreis pro m²
4.397,08 € / m²
Betriebskosten netto
141 €
Heizkosten netto
40,3 €
Maklerprovision
8.244,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
229.000 €
Monatliche Kosten brutto
203,46 €
Monatliche Kosten netto
181,3 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,7
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,7
A
B
35
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-02-25
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Flughafenca. 4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 9 km