Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrradraum
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,68 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und punktet zusätzlich mit einem großzügigen Balkon in zentraler Lage von Bad Ischl.
Auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 29,68 m²
- Zwei-Zimmer-Wohnung
- Wohnküche und separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Balkon: ca. 8,38 m²
- Eigener Abstellraum im Nebengebäude: ca. 3,15 m²
- Zentrale Lage in Bad Ischl
Aufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ca. 29,68 m² Wohnfläche und teilt sich in eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC auf. Die funktionale Raumaufteilung sorgt dafür, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt wird.
Der ca. 8,38 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ein eigener Abstellraum im Nebengebäude mit ca. 3,15 m² sorgt zudem für praktischen Stauraum.
Lage:
Bad Ischl liegt im Herzen des Salzkammerguts und verbindet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bahnhofstraße befindet sich in zentraler Lage nahe dem Ortskern. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 29,68 m²
- Typ: Zwei-Zimmer-Wohnung
- Lage im Haus: Obergeschoss
- Baujahr: 1930 lt. Energieausweis
- Wohnküche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Balkon: ca. 8,38 m²
- Abstellraum im Nebengebäude: ca. 3,15 m²
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Kein Lift
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 3,15 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,38 m²
- Balkonfläche
- 8,38 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4820
- Ort
- Bad Ischl
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Fahrradraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
675 €
Gesamtmiete netto
675 €
Gesamtbelastung netto
675 €
Summe Miete netto
675 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
675 €
Gesamtmiete brutto
675 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
127,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,99
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
127,3
1,99
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-12-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m