Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrradraum
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,11 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage in Bad Ischl.
Auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 35,11 m²
- Zwei-Zimmer-Wohnung
- Wohnküche und separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Sonniger Balkon (ca. 4,29 m²)
- Eigener Abstellraum im Nebengebäude (ca. 2,59 m²)
Aufteilung & Ausstattung:
Die rund 35,11 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Durch die kompakte und funktionale Aufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt.
Ein besonderes Plus ist der ca. 4,29 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Abstellraum im Nebengebäude mit ca. 2,59 m², der praktischen zusätzlichen Stauraum schafft.
Lage:
Bad Ischl, die Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Die Bahnhofstraße befindet sich in zentraler Lage am östlichen Rand des Ortskerns. Bahnhof, Geschäfte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 35,11 m²
- Typ: Zwei-Zimmer-Wohnung
- Lage im Haus: Obergeschoss
- Baujahr: 1930 lt. Energieausweis
- Wohnküche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Nordost-Balkon: ca. 4,29 m²
- Abstellraum im Nebengebäude: ca. 2,59 m²
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Kein Lift
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 35,11 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2,59 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,29 m²
- Balkonfläche
- 4,29 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4820
- Ort
- Bad Ischl
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Fahrradraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
700 €
Gesamtmiete netto
700 €
Gesamtbelastung netto
700 €
Summe Miete netto
700 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
700 €
Gesamtmiete brutto
700 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
127,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,99
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
127,3
1,99
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-12-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m