Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrradraum
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,96 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon in zentraler Lage von Bad Ischl.
Auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 29,96 m²
- Zwei-Zimmer-Wohnung
- Praktische Raumaufteilung
- Badezimmer mit WC
- Großzügiger Balkon (ca. 9,74 m²)
- Eigener Abstellraum im Nebengebäude (ca. 3,76 m²)
- Zentrale Lage in Bad Ischl
Aufteilung & Ausstattung:
Auf ca. 29,96 m² Wohnfläche gliedert sich die Wohnung in eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die praktische Raumaufteilung nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 9,74 m² große Balkon, der die Wohnung um eine großzügige Freifläche erweitert und zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Für praktischen Stauraum steht außerdem ein eigener Abstellraum im Nebengebäude mit ca. 3,76 m² zur Verfügung.
Lage:
Bad Ischl, die Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, verbindet Stadtkomfort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Die Bahnhofstraße befindet sich in zentraler Lage am östlichen Rand des Ortskerns. Bahnhof, Geschäfte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 29,96 m²
- Typ: Zwei-Zimmer-Wohnung
- Lage im Haus: Obergeschoss
- Baujahr: 1930 lt. Energieausweis
- Badezimmer mit WC
- Balkon: ca. 9,74 m²
- Abstellraum im Nebengebäude: ca. 3,76 m²
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Kein Lift
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 3,76 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9,74 m²
- Balkonfläche
- 9,74 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4820
- Ort
- Bad Ischl
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Fahrradraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
675 €
Gesamtmiete netto
675 €
Gesamtbelastung netto
675 €
Summe Miete netto
675 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
675 €
Gesamtmiete brutto
675 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
127,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,99
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
127,3
1,99
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-12-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m