Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
4843 Ampflwang | Siedlung 164 / Stiege 1 | Top G 02 / T 006
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz – ideal für Paare und kleine Familien
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 57,52 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage in Ampflwang. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
Wohnfläche: 57,52 m²
Ausstattung & Highlights:
- 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
- Eigener Parkplatz
- Angenehme Wohnlage
- Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles
- Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Ampflwang im Hausruckwald, einer Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Wohn- und Lebensqualität.
Mietkonditionen:
- Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 685,69
- Parkplatz: vorhanden
- Kaution: € 2.057,07
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.01.2027
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Genossenschaftswohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 57,52 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Stock
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Region
- Bushaltestelle, Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ...
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
- Verfügbar ab
- 2027-01-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4843
- Ort
- Ampflwang
- Straße
- Siedlung 164/Stiege 1
- Hausnummer
- 164
- Top
- 06
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
562,89 €
Gesamtmiete netto
562,89 €
Gesamtbelastung netto
620,17 €
Summe Miete netto
401,9 €
Betriebskosten netto
160,99 €
Heizkosten netto
57,28 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.057,07 €
Kaution Hinweis
2.057,07 €
Gesamtbelastung brutto
685,69 €
Gesamtmiete brutto
619,18 €
Mietpreis pro m²
6,99 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
44
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,85
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,85
B
44
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-04-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 350 m
- Bäckereica. 2,8 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 100 m
- Kindergartenca. 2,9 km
Verkehr
- Busca. 50 m
- Bahnhofca. 225 m
Gesundheit
- Apothekeca. 400 m
- Ärzteca. 4,2 km
Alltag
- Postca. 225 m
- Bankca. 775 m
- Bankomatca. 825 m
- Polizeica. 5,6 km