Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Alternativ, Erdwaerme, Solar
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Graz / Mitterstraße 11 / Top 8
Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 11, Top 8
Angeboten wird eine ansprechende 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf 43 m². Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmern, Badezimmer mit Dusche/WC und einem Vorraum.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter.
Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltigeStromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 43,85 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8 m²
- Balkonfläche
- 8 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Gebäudezertifikate
- klimaaktiv
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Region
- Schulen, Ärzte, KiGa, Geschäfte, Bus, Bim...
- Politischer Bezirk
- Graz
- Verfügbar ab
- 2026-09-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8055
- Ort
- Graz
- Straße
- Mitterstraße
- Hausnummer
- 11
- Top
- 8
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Alternative Energie, Erdwärme, Solar
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Seniorengerecht
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
697,79 €
Gesamtmiete netto
697,79 €
Gesamtbelastung netto
759,18 €
Summe Miete netto
576,11 €
Betriebskosten netto
96,47 €
Heizkosten netto
61,39 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.541,72 €
Kaution Hinweis
2.541,72 €
Gesamtbelastung brutto
847,24 €
Gesamtmiete brutto
773,57 €
Sonstige Kosten netto
25,21 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,63
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,63
A
B
26,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 175 m
- Einkaufszentrumca. 200 m
- Bäckereica. 1,4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 625 m
- Universitätca. 3,8 km
- Hochschuleca. 4,1 km
Verkehr
- Busca. 125 m
- Straßenbahnca. 450 m
- Bahnhofca. 475 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Flughafenca. 4,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 125 m
- Krankenhausca. 1,6 km
- Klinikca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 100 m
- Bankca. 100 m
- Postca. 150 m
- Polizeica. 2 km