Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Oel
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Gepflegte Ein-Raum-Wohnung mit Einbauküche und französischem Balkon. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnpark in Abstdorf am Attersee im ersten Stock.
Aufteilung:
- Windfang
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche und großer Fensterfront
Umliegendes Grünland, ein Golfplatz, Einstiege in Panorama-Rundwege u.v.m. betonen die Ruhelage und schaffen einen qualitativen Wohn- und Erholungswert. In wenigen Minuten erreichen Sie die Annehmlichkeiten des Attersees (Gastronomie, Badeplätze, Ausflugsziele ...) und auch die Autobahnauffahrt auf die A1 (St. Georgen).
Ein Tiefgaragenabstellplatz, Außenabstellplatz, ein Kellerabteil und Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder etc. runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar - genießen Sie den Attersee.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.11.2026 vermietet. In dieser Zeit können Besichtigungen nach Voranmeldung immer nur Donnerstags, von 16.00 Uhr bis 19.00 Uhr stattfinden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 42,39 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 2,07 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Garagenfläche
- 16,45 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1995
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 1.12.2026
- Region
- Abtsdorf
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4864
- Ort
- Abtsdorf
- Straße
- Abtsdorf
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
520 €
Gesamtmiete netto
520 €
Gesamtbelastung netto
695,83 €
Summe Miete netto
520 €
Heizkosten netto
175,83 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.200 €
Kaution Hinweis
1.200,00 €
Gesamtbelastung brutto
695,83 €
Gesamtmiete brutto
520 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
91
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,98
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
91
D
1,98
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-08
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2 km
- Bäckereica. 3,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,2 km
- Schuleca. 2,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,5 km
- Ärzteca. 3,2 km
- Klinikca. 5 km
Alltag
- Bankca. 2,2 km
- Postca. 3 km
- Bankomatca. 3,2 km
- Polizeica. 3,5 km