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Grundrisse

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Kauf

4050 Traun, Oberösterreich

Modern - Effizient - Belagsfertig Ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum.

579.000 €

Haus · Einfamilienhaus

Objekt auf einen Blick

Typ Haus · Einfamilienhaus

Wohnfläche 134 m²

Grundstück 587 m²

Makler-ID 1537/132 Immosearch-ID 018664

Preise

Kaufpreis 579.000 €

Betriebskosten netto 100 €

Heizkosten netto 60 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

UnterobjektartEinfamilienhaus

Wohnfläche134 m²

Grundstück587 m²

Ort4050 Traun, Oberösterreich

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand VOLL_SANIERT

Alter Neubau

Erschließung Voll erschlossen

Bad Dusche, Fenster, Wanne

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp

Bauweise Massivbau

Badezimmer 2

Separate WC 3

Nutzfläche 188

Kabelkanäle Ja

Anzahl garagen 1

Anzahl garten 1

Anzahl keller 1

Kaufpreis 579000

Kaufpreisbrutto 579000

Politischer bezirk Linz Land

Sub objektart id 8

Sub objektart name Einfamilienhaus

Beschreibung

Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Traun verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und durchdachte Raumgestaltung.
Mit 134 m² Wohnfläche, großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen – ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in hervorragender Lage suchen.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus vollsanierter Bausubstanz, energieeffizienter Technik und individueller Gestaltungsfreiheit.
Ein Objekt, das heute überzeugt und morgen im Wert wächst.

Die wichtigsten Eckdaten

Kaufpreis: 579.000 €
Wohnfläche: 134 m²
Zustand: Vollsaniert
Außenflächen: Garten, Terrasse, Südwestbalkon/-terrasse
Parken: Garage + Stellplatz
Sanitärräume: 3 WCs, 2 moderne Bäder
Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Ausstattung: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ausblick: Angenehmer Grünblick

Wohnen mit Komfort und Zukunft

Helle Räume, moderne Haustechnik und eine durchdachte Grundstruktur schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der offene Wohn‑Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben, Gäste und entspannte Abende.

Der Garten mit Grünblick bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden.

Belagsfertig – Ihre individuelle Gestaltung

Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und befindet sich belagsfertig im aktuellen Zustand. Das bedeutet: Böden, Innentüren, Sanitärdesign und finale Oberflächen können nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden. Sie erhalten ein hochwertiges, technisch modernisiertes Haus – und gleichzeitig die Freiheit, den Innenraum stilistisch selbst zu definieren.

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Roxana Penkov

Staatl. gepr. Immobilientreuhänderin

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Lage

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Energieangaben

Energieausweisart Bedarfsausweis

fGEE 1.67

fGEE Klasse C

Modern - Effizient - Belagsfertig Ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum.

Preise

Immobiliendetails

Weitere Angaben

Beschreibung

Die wichtigsten Eckdaten

Kaufpreis: 579.000 €

Wohnfläche: 134 m²

Zustand: Vollsaniert

Außenflächen: Garten, Terrasse, Südwestbalkon/-terrasse

Parken: Garage + Stellplatz

Sanitärräume: 3 WCs, 2 moderne Bäder

Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Ausstattung: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche

Ausblick: Angenehmer Grünblick

Wohnen mit Komfort und Zukunft

Helle Räume, moderne Haustechnik und eine durchdachte Grundstruktur schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der offene Wohn‑Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben, Gäste und entspannte Abende.

Der Garten mit Grünblick bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden.

Belagsfertig – Ihre individuelle Gestaltung

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Modern - Effizient - Belagsfertig Ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum.

Preise

Immobiliendetails

Weitere Angaben

Beschreibung

Die wichtigsten Eckdaten

Kaufpreis: 579.000 €

Wohnfläche: 134 m²

Zustand: Vollsaniert

Außenflächen: Garten, Terrasse, Südwestbalkon/-terrasse

Parken: Garage + Stellplatz

Sanitärräume: 3 WCs, 2 moderne Bäder

Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Ausstattung: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche

Ausblick: Angenehmer Grünblick

Wohnen mit Komfort und Zukunft

Helle Räume, moderne Haustechnik und eine durchdachte Grundstruktur schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der offene Wohn‑Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben, Gäste und entspannte Abende.

Der Garten mit Grünblick bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden.

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