Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster
Badezimmer: 2
Balkone: 2
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Von außen zurückhaltend. Im Inneren beeindruckend großzügig.
Dieses außergewöhnliche Zuhause begeistert mit hochwertigem Design, modernster Ausstattung und einem Raumkonzept auf drei Ebenen. Neben dem stilvollen Wohnbereich mit maßgefertigter Designküche wartet im Untergeschoss ein voll ausgebauter Party- und Freizeitbereich mit eigener Küche. Der private Garten mit Whirlpool und Lounge, die beheizte Garage mit Werkstatt sowie zahlreiche technische Highlights machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
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Highlights:
- High-End Wohnen auf 3 Ebenen
- 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Private Wellnessoase mit Whirlpool & Gartenlounge
- Designküche vom Tischler mit hochwertigen Miele-Geräten
- Voll ausgebauter Party- & Freizeitbereich mit eigener Küche
- Beheizte Garage mit Werkstatt, Wallbox & direktem Haus- und Gartenzugang
- Garage mit 2 Garagentoren – direkt in den Garten
- Elektrischer Kamin & durchdachtes Lichtkonzept
- Fingerprint, Kamera & Alarmanlage
- Kurze Wege zu Einkauf, Kindergarten & öffentlichem Verkehr
- Gute Anbindung an Linz, Wels und den Zentralraum
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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: s.bortz@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 88182155.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 173,5 m²
- Grundstücksfläche
- 625 m²
- Nutzfläche
- 261,65 m²
- Zimmer
- 5,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 88,15 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 36,11 m²
- Balkonfläche
- 14,61 m²
- Terrassenfläche
- 21,5 m²
- Garagenfläche
- 34,37 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2014
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4050
- Ort
- Traun
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kameraüberwachung
- Elektrik
- E-Ladestation für KFZ
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
965.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
965.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,69
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,69
A
B
32
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-10-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
- Universitätca. 3 km
- Hochschuleca. 7 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Flughafenca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 2 km
- Postca. 2 km