Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 3
Balkone: 3
Befeuerung: Gas
Separate WC: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Platz für große Pläne: Dieses sanierungsbedürftige 3-Familienhaus bietet drei Wohneinheiten auf vier Ebenen, einen weitläufigen Garten und gleich vier Garagen, eine davon mit Montagegrube. Die Siedlungslage mit vielen Einfamilienhäusern, die gute Anbindung und die kurzen Wege machen den Standort alltagstauglich. Ideal für alle, die mit dem vorhandenen Platz etwas Neues schaffen möchten. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin!
Eckdaten & Ausstattung im Überblick
- Grundstück: ca. 1.041 m²
- Nutzfläche: ca. 396,70 m²
- Zimmer: 12
- Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
- 3 Küchen, 3 Badezimmer, 4 WCs
- 3 Balkone
- 4 Garagen (eine mit Montagegrube), 3 Stellplätze
- Großer Garten mit altem Baumbestand
- Voll unterkellert
- Zustand: Sanierungsbedürftig
- Sofort verfügbar
- Nahversorger, Restaurant und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar
- Bahnhof, Bundesstraße, Schulen und Einkaufszentrum liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt
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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: l.zenulai@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 88 51 00 22.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.041 m²
- Nutzfläche
- 396,7 m²
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 4
- Etagen gesamt
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 3
- Stellplätze
- 3
- Garagen
- 4
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Etagen gesamt
- 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Ab Sofort
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4050
- Ort
- Traun
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
495.000 €
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Betriebskosten netto
85,9 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Kaufpreis brutto
495.000 €
Monatliche Kosten brutto
85,9 €
Monatliche Kosten netto
85,9 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
205,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,96
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2,96
F
205,4
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-04-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 4,5 km
- Hochschuleca. 9 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Flughafenca. 4,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km