Kauf
1 / 4
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Zustand: Gepflegt
Ein Zuhause mit Raum, Charakter und viel Potenzial für die eigenen Wohnideen.
Großzügig geschnitten und mit viel Platz für individuelle Wohnideen – diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Die großzügigen Wohnbereiche und die ostseitige Loggia schaffen viel Raum für den Alltag und entspannte Stunden. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
HARD FACTS
• 4 Zimmer
• ca. 110 m² Wohnfläche
• ca. 118,55 m² Nutzfläche
• ca. 8,55 m² Loggia
• 5. Obergeschoss
• Lift vorhanden
• Küche mit Speis
• Badezimmer & separates WC
• östliche Ausrichtung
Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit und machen den Alltag besonders unkompliziert.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leandro Cariola per Mail: l.cariola@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 54 34 080.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 110 m²
- Nutzfläche
- 118,55 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1969
- Etage
- 5
- Etage
- 5. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,55 m²
- Loggiafläche
- 8,55 m²
Ausstattung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
339.000 €
Betriebskosten netto
269,29 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
339.000 €
Monatliche Kosten brutto
426,13 €
Monatliche Kosten netto
399,2 €
Sonstige Kosten netto
129,91 €
Reparaturrücklage netto
129,91 €
Reparaturrücklage brutto
129,91 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
93
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,56
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
93
1,56
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-10-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 2,5 km
- Hochschuleca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 2 km
- Flughafenca. 5,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 2,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km