Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Ihr neues Zuhause.
Großzügig, gut geschnitten und mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen – diese Wohnung überzeugt auf den ersten Blick mit ihrer angenehmen Raumaufteilung.
Drei Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten, während die großzügige Loggia für zusätzlichen Freiraum sorgt. Ob gemütliches Zuhause, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.
Eine Wohnung mit Charakter, viel Raum und einer richtig guten Basis für Ihr neues Zuhause.
HARD FACTS
- ca. 79,18 m² Wohnfläche
- ca. 90,07 m² Nutzfläche
- ca. 10,89 m² großzügige Loggia
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Durchdachte und flexibel nutzbare Raumaufteilung
- Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
- Eingebaute Rollläden (manuell bedienbar)
- Lift vorhanden
- Viele Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus (kein zugeordneter Parkplatz)
- Zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
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Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: s.bortz@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 88182155.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,18 m²
- Nutzfläche
- 90,07 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1967
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Ab Sofort
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10,89 m²
- Loggiafläche
- 10,89 m²
Ausstattung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
279.000 €
Betriebskosten netto
164,46 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
279.000 €
Monatliche Kosten brutto
252,05 €
Monatliche Kosten netto
235,6 €
Sonstige Kosten netto
71,14 €
Reparaturrücklage netto
71,14 €
Reparaturrücklage brutto
71,14 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
84
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,59
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
84
1,59
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-08-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 2,5 km
- Hochschuleca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 2 km
- Flughafenca. 6 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 2,5 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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