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Zum Hauptprojekt
Exklusive Stadthäuser in Premiumlage von St. Valentin | Nur 3 Einheiten
ProjektstatusPlanung
Aktive Einheiten3
Preisrahmen485.000 € bis 498.000 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwp
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
In attraktiver und zentraler Lage von St. Valentin entstehen drei moderne Stadthäuser. Das Wohnprojekt wurde speziell für die Bedürfnisse von Familien konzipiert und überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung.
Die drei Einheiten bieten Wohnflächen von rund 118 bis 120 m², großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, private Gärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätze. Die klare Architektur und die optimal abgestimmte Raumaufteilung schaffen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.
Highlights auf einen Blick:
✔ Premiumlage nahe dem Hauptplatz von St. Valentin
✔ Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten
✔ Wohnflächen von ca. 118 bis 120 m²
✔ Private Eigengärten und Terrassen
✔ Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
✔ Optional: PKW-Stellplätze (Carport oder Frei)
✔ Massive Bauweise und moderne Ausstattung
✔ Perfekte Infrastruktur und Bahnhof in fußläufiger Distanz
Ein Wohnprojekt für Menschen, die modernes Design, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
489.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2036-04-01
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.71
B
34
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1,5 km
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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Einheiten im Projekt
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