Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 3
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett, Stein
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im beliebten Stadtteil Schallmoos und besteht aus 3 Wohnungen und einer Garage. Das Gebäude sowie die Garage selbst ist renovierungsbedürftig und bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Zufahrt und der Garten sind ebenso wieder in Schuss zu bringen.
Das Gebäude selbst besteht aus 4 Geschossen, einem Keller, einem Erdgeschoss (Hochparterre), einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Die 3 Wohngeschosse sind als Wohnung ausgebaut und können mit geringem Aufwand saniert und wieder vermietet werden.
Insgesamt eine sehr gute Möglichkeit für Bauträger und Anlege in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren!
Laut Bebauungsrichtlinien ist eine Bebauung der Liegenschaft mit GFZ: 1,1 und 4 Vollgeschosse möglich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 771 m²
- Nutzfläche
- 280 m²
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1933
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Garagenfläche
- 50 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett, Stein
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 2
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufpreis pro m²
8.047,62 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.690.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5 % €
Umgebung
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