Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese traumhafte kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex nahe der Itzlinger Hauptstraße und liegt sehr zentral. In der näheren Umgebung liegt der Hauptbahnhof, Geschäfte, Banken, Apotheke u. s. w. Der ideale Platz für Singles oder Pärchen........ Die Wohnung verfügt über einen eigenen TG-Stellplatz, einem Kellerabteil und einem großen Sonnenbalkon.
Die Wohnung selbst ist eingeteilt in einen kleinen Vorraum, Schlafbereich Richtung Osten, von dort aus kommt an in das gut aufgeteilte Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Waschtisch/Toilette und WM-Anschluss. Auch vom Vorraum ist die Küche begehbar, diese ist klein aber fein und offen zum Wohnbereich hin. Zu guter letzt kommt man dann noch in den hellen und sonnigen Wohnbereich mit Ausgang auf den herrlichen Balkon wo man eine perfekte Aussicht und den Sonnenuntergang genießen kann.
Die Wohnung ist aktuell noch befristet bis Juni 2028 vermietet!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 45,62 m²
- Nutzfläche
- 53,84 m²
- Gesamtfläche
- 53,84 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3 Obergeschoss
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 4 m²
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,22 m²
- Balkonfläche
- 8,22 m²
- Garagenfläche
- 12,5 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1996
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 3 Obergeschoss
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Februar 2019
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
- Maximale Mietdauer
- MONAT 52
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
- Straße
- Elisabethstraße
- Hausnummer
- 59-61
- Top
- E 17
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
269.000 €
Kaufpreis pro m²
5.896,54 € / m²
Betriebskosten netto
70,89 €
Heizkosten netto
30 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
269.000 €
Monatliche Kosten brutto
166,64 €
Monatliche Kosten netto
150,22 €
Sonstige Kosten netto
49,33 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5 % €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
55
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,24
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
55
C
1,24
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2025-11-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 225 m
- Supermarktca. 375 m
- Einkaufszentrumca. 800 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 275 m
- Schuleca. 400 m
- Universitätca. 475 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 1,4 km
- Flughafenca. 4,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 125 m
- Klinikca. 1,1 km
- Krankenhausca. 1,6 km
Alltag
- Bankomatca. 75 m
- Bankca. 75 m
- Postca. 525 m
- Polizeica. 550 m
Weitere Immobilien