Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Modernisiert
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre in einem Mehrparteienhaus und ist nach süd/ost/west ausgerichtet. Ein allgemeiner Gartenanteil kann auch genutzt
werden und ist direkt von der Wohnung begehbar. Das Wohnhaus liegt sehr schön unmittelbar nahe der Lokalbahnhaltestelle Oberndorf. In die Stadt sind es 5 Minuten zu Fuß, ideal zum einkaufen u.s.w.
Die Wohnung wurde 2008 aufwendig saniert und präsentiert sich in sehr gutem und wohnlichen Zustand. Zur Wohnung zugehörig ist ein großes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum, ein Trockenraum, der Gemeinschaftsgarten und der PKW Stellplatz Nr. 4 im Freien.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Vorraum, eine Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem großen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Loggia und den Garten, eine voll eingerichtete Küche, ein
Kinderschlafbereich, ein Elternschlafbereich und ein schönes Badezimmer mit Einbauschränken/Badewanne und Waschtisch.
Die Wohnung ist aktuell noch befristet bis August 2027 vermietet!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 80 m²
- Nutzfläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- Hochparterre
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5 m²
- Balkonfläche
- 5 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1985
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Etage
- Hochparterre
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5110
- Ort
- Oberndorf bei Salzburg
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
- Maximale Mietdauer
- MONAT 45
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
369.000 €
Kaufpreis pro m²
4.612,5 € / m²
Betriebskosten netto
76,26 €
Heizkosten netto
110,43 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
369.000 €
Monatliche Kosten brutto
236,11 €
Monatliche Kosten netto
210,05 €
Sonstige Kosten netto
23,36 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5 % €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,91
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2033-10-19
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
32
0,91
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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