Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Ein Ort, an dem sich Groß und Klein wohlfühlen- Einfamilienhaus in Oberndorf bei Schwanenstadt.
Dieses ansprechend gestaltete Zuhause mit ca. 168 qm² Wohnfläche, ca. 1.148 qm² Gesamtfläche sowie 3 großzügigen Schlafzimmern bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein harmonisches Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen.
Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses sind die jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhandene Küche und das Wohnzimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine gemütliche Terrasse sowie eine idyllische Gartenlaube, die zum Entspannen und Verweilen im Garten einlädt.
Erdgeschoß
- Eingangsbereich
- Esszimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- WC mit Waschbecken
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Obergeschoß
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Einbauküche
- Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Kellergeschoß
- Lagerraum
- Werkstatt
- Wohnkeller
- Waschraum mit Dusche und Waschbecken
Garage
Eine Doppelgarage mit Stromanschluss
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der großzügige Garten mit überdachter Gartenlaube und gepflegtem Vorgarten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen und sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Oberndorf überzeugen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Mobilnummer +43 664 5069 778 zur Verfügung.
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstücksfläche
- 1.148 m²
- Gesamtfläche
- 1.148 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 61 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Garage
- Garagen
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1958
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 4
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4690
- Ort
- Oberndorf bei Schwanenstadt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
359.000 €
Betriebskosten netto
150 €
Heizkosten netto
120 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
359.000 €
Monatliche Kosten brutto
294 €
Monatliche Kosten netto
270 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
292
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3,22
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3,22
F
G
292
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-09-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 5 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 2 km
- Hochschuleca. 10 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 9 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 2 km