Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen Zuhause?
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen ~92 m² Wohnfläche, eine großzügige, überdachte Loggia sowie eine perfekte Raumaufteilung:
- Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank
- Moderne Wohnküche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten
- Große Loggia mit Grünblick
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Toilette mit Waschbecken
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (oder Arbeitszimmer)
- Tiefgaragenstellplatz
- Lift (Barrierefrei)
Große Fenster, elektrische Jalousien und ein durchdachtes Design schaffen eine ideale Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnraumlüftung sorgt für Luftaustausch und an schönen Tagen genießen Sie die Wohnraumerweiterung durch die Loggia mit Grünblick.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz und Sandkasten, ideal für Familien mit kleinen Kindern, die hier sicher spielen und wachsen können.
Nach dem Einkaufen gelangen Sie bequem vom eigenen Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug in Ihre Etage, sodass Sie Ihre Einkäufe mühelos ins Haus transportieren können.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar (nach Absprache).
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2019
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
- Verfügbar ab
- 2026-08-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4890
- Ort
- Frankenmarkt
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13 m²
- Loggiafläche
- 13 m²
- Garagenfläche
- 12,5 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Rollstuhlgerecht
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
379.000 €
Betriebskosten netto
225,48 €
Heizkosten netto
62,16 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
379.000 €
Monatliche Kosten brutto
420,62 €
Monatliche Kosten netto
385,64 €
Sonstige Kosten netto
98 €
Reparaturrücklage netto
98 €
Reparaturrücklage brutto
98 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
28
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,73
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,73
B
28
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-06-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Klinikca. 6 km
- Apothekeca. 6 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 4,5 km
- Bankomatca. 6 km