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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 3
Zustand: NEUWERTIG
Viel Raum für gemeinsames Leben - Modernes Einfamilienhaus in Timelkam
Diese neuwertige Immobilie in Timelkam ist ideal für alle, die sich ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität wünschen. Das großzügige Grundstück und der geschützte Außenbereich schaffen Raum zum Entspannen und Genießen. Ein Haus mit viel Potenzial, das eine ideale Basis für ein gemütliches und harmonisches Zuhause bietet.
Erdgeschoß
- Weitläufiger Flur mit abgetrenntem Garderobenraum
- WC
- Wirtschaftsraum (Waschküche, Pooltechnik, Wärmepumpe, PV)
- Gästezimmer/Büro
- Großer, heller Wohnbereich mit offener, hochwertiger Küche und Speise
Obergeschoß
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche und WC
Garage
- Doppelgarage mit großem Lagerbereich
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der große Garten und die Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen - rund um den Pool, in der gemütlichen Hängematte, an der großen Feuerstelle mit Getränkekühler im Boden, bei Ballspielen u.v.m.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Timelkam überzeugen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 1120 789 zur Verfügung.
DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 167 m²
- Grundstücksfläche
- 727 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2018
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4850
- Ort
- Timelkam
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Garagenfläche
- 57 m²
- Garagen
- 3
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Krüppelwalmdach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Swimmingpool
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
729.000 €
Betriebskosten netto
170 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
729.000 €
Monatliche Kosten brutto
170 €
Monatliche Kosten netto
170 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
42
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,64
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,64
A
B
42
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2,5 km
- Schuleca. 3 km
- Hochschuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 3 km
- Klinikca. 9 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 5 km