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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Fenster, Wanne Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Luftwärmepumpe Boden: Estrich, Fliesen, Parkett Erschließung: Voll erschlossen Heizungsart: Fußbodenheizung Separate WC: 2 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
267 m²
Zimmer
5,5
Badezimmer
1
Separate WC
2
Etagen gesamt
2

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Stellplatzart
Freiplatz
Gartenfläche
120 m²
Gärten
1
Freiplätze
2

Zustand & Gebäude

Baujahr
2027
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Etagen gesamt
2
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Erstbezug

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Region
Seewalchen am Attersee, St.Georgen im Attergau, Schörfling am Attersee, Vöcklabruck
Politischer Bezirk
Vöcklabruck

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Oberösterreich
PLZ
4865
Ort
Nußdorf am Attersee

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Boden
Estrich, Fliesen, Parkett
Gäste-WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Offene Küche
Räume veränderbar
Ja
Rollläden
Ja
WG-geeignet
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 589.900 €
Kaufpreis pro m² 5.220,35 € / m²
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 589.900 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 36,3 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,75
fGEE-Klasse A
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,75
B 36,3
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Bäckereica. 3,5 km
  • Supermarktca. 3,5 km
Kinder & Schule
  • Kindergartenca. 2,5 km
  • Schuleca. 3 km
Verkehr
  • Busca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 6,5 km
  • Bahnhofca. 7 km
Gesundheit
  • Ärzteca. 3,5 km
  • Apothekeca. 8,5 km
Alltag
  • Bankomatca. 3,5 km
  • Bankca. 3,5 km
  • Postca. 3,5 km
  • Polizeica. 6,5 km
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