Wer Ruhe, Natur und viel Platz sucht, ist hier genau richtig!

Dieses charmante Wohnhaus in Mauer bei Melk im Dunkelsteinerwald bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, einem Nebengebäude und einer idyllischen, ruhigen Lage.

Das Wohnhaus verfügt über rund 115 m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Verbesserungen und Umbauten vorgenommen. Dach (Prefa) und Fassade wurden erneuert, die Küche vor rund vier Jahren durch eine hochwertige Tischlerküche mit großzügiger Kochinsel ersetzt.

Beheizt wird das Haus komfortabel mit einer neuwertigen Pelletsheizung. Ein Teil der vorhandenen Möbel kann auf Wunsch im Haus verbleiben.

Ein Grundstück mit besonderem Charme

Das rund 2.237 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Selbstversorgung oder einfach zum Genießen der Natur. Der alte Baumbestand macht das Grundstück besonders attraktiv.

Hier können Sie Ihren eigenen Garten genießen, Obst aus dem eigenen Garten ernten oder einfach die Ruhe und den großzügigen Freiraum rund um das Haus genießen.

Viel Platz für Hobby, Werkstatt & Co.

Auch das Nebengebäude bzw. der Keller bieten zahlreiche Möglichkeiten:

• Garage für zwei PKW

• Montagegrube in der Garage

• großer Stadel – ideal für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder andere Nutzungsmöglichkeiten

• Erdkeller

Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Familien, sondern auch für alle, die viel Platz, Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten suchen.

Gute Infrastruktur trotz ruhiger Lage

Trotz der idyllischen Lage ist die notwendige Infrastruktur gut erreichbar:

• ca. 4 km zum Bahnhof Loosdorf

• Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer Umgebung

• Kindergarten im Ort

• Schule ca. 4 km entfernt

• Schulbus vorhanden

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen

Wer dem hektischen Alltag entfliehen und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Nähe haben möchte, findet hier einen besonderen Platz.

Großzügiges Grundstück, alter Obstbaumbestand, viel Stauraum und Nebengebäude sowie ein bereits modernisiertes Dach und eine erneuerte Fassade – eine Liegenschaft mit viel Potenzial und Charakter.

Mauer bei Melk – genießen Sie die Ruhe des Dunkelsteinerwaldes und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Gartenträume!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!