Massivbau von 1936, denkmalgeschützt, voll unterkellert, Dach mit Dachziegeleindeckung. Über Jahrzehnte vom Eigentümer selbst bewohnt und durchgehend gepflegt und modernisiert.
Böden und Treppen
Echtholzparkett in den Wohnräumen, ergänzt durch Laminat und Fliesen. Holztreppe im Haus, im offenen Wohnbereich eine geschwungene Stahltreppe mit Holzstufen.
Küche
Echtholz-Einbauküche mit Fenster, offen zum Wohn- und Essbereich.
Bäder
Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Bidet. Zusätzliches Duschbad sowie Gäste-WC.
Wärme und Klima
Gas-Zentralheizung. Kaminofen im Dachgeschoss für die kalten Monate, Klimaanlage für die warmen.
Außenbereiche
Drei Balkone, Loggia und Dachterrasse mit rund 10 m². Zur Erdgeschosseinheit gehören Terrasse und direkter Zugang zum angelegten Garten.
Weiteres
Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 102,9 m², Abstellraum, Keller, Dachboden/Speicher. Zwei Garagen im Souterrain, eine davon mit direktem Zugang ins Haus.
Transparenzhinweis: Zur Verbesserung der Verständlichkeit und Visualisierung wurden einzelne Texte und/oder Abbildungen mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert. Sämtliche Inhalte wurden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft. Maßgeblich für Kaufentscheidungen sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
Ihr neues Zuhause beginnt dort, wo Leipzig grün wird.
Direkt am Rosental, in einer der ruhigsten Lagen von Gohlis-Süd steht ein denkmalgeschütztes Stadthaus von 1936 mit insgesamt ca. 390 m² auf einem ca. 400 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Sofort beziehbar ist die Maisonette über drei Etagen mit ca. 287,7 m², acht Zimmern, drei Balkonen, Loggia und Dachterrasse. Zwei Garagen, Kamin, Klimaanlage, Echtholzparkett. Die Erdgeschosseinheit ist ebenfalls Teil des Erwerbs und aktuell mit lebenslangem Wohnrecht belegt.
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Ein Haus wie dieses erschließt sich nicht über Fotos. Der Raumeindruck im offenen Wohnbereich, das Licht im Dachgeschoss, der Blick von der Dachterrasse über die Baumkronen, das muss man gesehen haben.
Ich zeige Ihnen das Objekt gern persönlich und beantworte Ihre Fragen. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir kurz, wann es Ihnen passt.
Frau Daniela Hoffmann, vorm. Kasch
Geschäftsleitung
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Mobil: +49 157 73517571
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