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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Bauweise: Massivbau Befeuerung: Gas Boden: Fliesen, Laminat, Parkett Gartennutzung Gäste-WC Heizungsart: Zentralheizung Stp garage anzahl: 2 Unterkellert Zustand: TEIL_VOLLSANIERT

Ausstattung

Massivbau von 1936, denkmalgeschützt, voll unterkellert, Dach mit Dachziegeleindeckung. Über Jahrzehnte vom Eigentümer selbst bewohnt und durchgehend gepflegt und modernisiert.

Böden und Treppen
Echtholzparkett in den Wohnräumen, ergänzt durch Laminat und Fliesen. Holztreppe im Haus, im offenen Wohnbereich eine geschwungene Stahltreppe mit Holzstufen.

Küche
Echtholz-Einbauküche mit Fenster, offen zum Wohn- und Essbereich.

Bäder
Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Bidet. Zusätzliches Duschbad sowie Gäste-WC.

Wärme und Klima
Gas-Zentralheizung. Kaminofen im Dachgeschoss für die kalten Monate, Klimaanlage für die warmen.

Außenbereiche
Drei Balkone, Loggia und Dachterrasse mit rund 10 m². Zur Erdgeschosseinheit gehören Terrasse und direkter Zugang zum angelegten Garten.

Weiteres
Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 102,9 m², Abstellraum, Keller, Dachboden/Speicher. Zwei Garagen im Souterrain, eine davon mit direktem Zugang ins Haus.

Transparenzhinweis: Zur Verbesserung der Verständlichkeit und Visualisierung wurden einzelne Texte und/oder Abbildungen mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert. Sämtliche Inhalte wurden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft. Maßgeblich für Kaufentscheidungen sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.

Beschreibung

Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
STADTHAUS
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
390,61 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer
13
Badezimmer
3
Separate WC
1
Etagen gesamt
4

Außenbereiche & Stellplätze

Balkone
3
Terrassen
2
Stellplätze
2
Garage – Anzahl
2
Garage – Kaufpreis
Auf Anfrage

Zustand & Gebäude

Baujahr
1936
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT

Weitere Merkmale

Einliegerwohnung
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Vermietet
Ja

Ausstattung

Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Bauweise
Massivbau
Dachform
Mansarddach

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Adresse & Lage

Land
Deutschland
Bundesland
Sachsen
PLZ
04155
Ort
Leipzig
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 1.750.000 €
Kaufpreis pro m² 4.480,17 € / m²
Maklerprovision Beim Erwerb ist keine Maklercourtage zu entrichten.

Energiekennzahlen der Immobilie

Gebäudeart
Wohngebäude
Energieausweis-Jahrgang
nicht_noetig
Notiz Anfrage