Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Idyllisch gelegen zwischen Laßnitzhöhe und Hart bei Graz entstehen im Ortsteil Autal drei Doppelhäuser bzw. Maisonettwohnungen. Im Haus 2 stehen 2 Wohneinheiten zur Verfügung.
Im Haus 2 befindet sich die Wohneinheit Top 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse, einem ca. 10 m² großem Balkon und einem Garten. Zur Wohneinheit gehören ein Überdachter Carportplatz, ein weiterer Parkplatz im Freien und ein Kellerersatzraum.
Im Erdgeschoß finden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein WC und ein Abstellraum. Weiter geht es in den großen Wohn-Ess-Küchenbereich von dem aus man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Obergeschoß befinden sich ein Vorraum, drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Häuser sind mit Fußbodenheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Gartenfläche
- 27 m²
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Graz Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8075
- Ort
- Laßnitzhöhe
- Straße
- Autal
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
490.000 €
Betriebskosten netto
189,09 €
Heizkosten netto
52 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
490.000 €
Monatliche Kosten brutto
270,4 €
Monatliche Kosten netto
241,09 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% zzgl. gesetzliche Ust., mind.€ 2.000,- +Ust. €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
49
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,8
B
49
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2,2 km
- Bäckereica. 4 km
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2 km
- Schuleca. 2,2 km
- Universitätca. 3,8 km
- Hochschuleca. 5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 2,8 km
- Bahnhofca. 3,2 km
- Straßenbahnca. 4,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 2,2 km
- Klinikca. 3,5 km
- Krankenhausca. 6,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2,2 km
- Bankca. 2,2 km
- Postca. 2,5 km
- Polizeica. 4,2 km