Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Traumlage in 2671 Küb – Jetzt zuschlagen!
Sie lieben die Ruhe und die einzigartige Landschaft der Wiener Alpen, möchten aber auf großzügigen Wohnkomfort nicht verzichten? Dann wartet dieses Haus in bester Lage von Küb (Teil der Sommerfrische-Gemeinde Payerbach) darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden!
Die Fakten, die Sie überzeugen:
-
Massives Raumangebot: Mit insgesamt 223 m² (EG + OG, ohne Diele/Bad OG) und über 281 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller) bietet dieses Haus Platz für eine große Familie, Wohnen & Arbeiten oder die Verwirklichung Ihres Wellness-Traums.
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Moderne Heizung: Dank der bereits installierten Luftwärmepumpe – ein zukunftssicheres und effizientes Heizsystem.
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Highlights der Ausstattung: Die Planung des Erdgeschosses umfasst einen Wellnessbereich, der Ihre persönliche Erholungsoase werden könnte.
-
Gepflegte Basis: Mit der solide Bausubstanz aus den 80er Jahren erwerben Sie eine grundlegend intakte Immobilie, die sofort bezogen werden kann.
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Lage: Küb, eine charmante Ortschaft der Marktgemeinde Payerbach, ist bekannt für sein malerisches Ambiente und die Nähe zu den Bergen. Der Bahnhof Küb ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung bietet.
Leben, wo andere Urlaub machen.
Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen, aber bestens angebundenen Gegend. Von Küb aus sind Wanderwege, das Nostalgiepostamt Küb und die gesamte Infrastruktur von Payerbach (Ärzte, Apotheken, Nahversorgung) schnell erreichbar. Die Region ist der ideale Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten in den Wiener Alpen.
Warten Sie nicht, bis es ein anderer tut.
Erfüllen Sie sich den Traum vom großzügigen Wohnen und der Selbstverwirklichung in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Kontaktieren Sie uns JETZT für alle Unterlagen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser Immobilie zu zeigen!
Direkter Kontakt: +43 699 1975 3561
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 992 m²
- Nutzfläche
- 281 m²
- Kellerfläche
- 58 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1985
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2671
- Ort
- Küb
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabelkanäle
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
366.000 €
Maklerprovision
13.176,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
366.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
173,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,42
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,42
E
173,3
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-08-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2 km
- Supermarktca. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,5 km
- Schuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Apothekeca. 2 km
- Klinikca. 4,5 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km
- Polizeica. 4 km