Kauf
1 / 22
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt ein Haus - Nähe Campus Krems - in sehr schöner, erhöhter Lage.
Diese Immobilie wurde ca. in den 40er/50er Jahren erbaut. Danach, bis zum jetzigen Zeitpunkt, auch saniert und immer gepflegt.
Das Haus besteht aus:
EG: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten, Ausgang zu einer der Terrassen. kleiner gewölbter Kellerraum, Grillplatz.
DG: Küche, 2 Zimmer, Bad(Dusche), WC, Vorraum, großer heller Wintergarten, Abstellraum, Ausgang zu Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen.
Das Haus ist vielseitig und wäre auch für 2 Wohneinheiten nutz/teilbar.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage wobei der Garten terrassenförmig, mit einigen Ebenen, angelegt und begrünt ist.
Heizung: ZH mit Gas
Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglasung mit Rollläden
Anschlüsse: Gas, Wasser, Kanal, Strom
Aufgrund der Zufahrtsproblematik erfolgt die erhebliche Preisreduktion (von 455.000,- auf 415.000,-). Derzeit ist eine direkte Zufahrt nur erschwert über einen Schotter/Kies-Weg möglich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 564 m²
- Nutzfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 15 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 1993
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3500
- Ort
- Krems an der Donau
Ausstattung
- Möblierung
- Teilmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Campus Krems
- Politischer Bezirk
- Krems an der Donau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
415.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
415.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
157
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,72
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,72
D
E
157
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Flughafenca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 2 km