Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Der Gesamtkaufpreis dieser Immobilie beträgt EUR 320.000,--inkl. offener WBF und Darlehen. Bei Übernahme der offenen Wohnbauförderung und Darlehen in Höhe von gesamt ca. EUR 72.000,-- reduziert sich der Barkaufpreis auf ca. EUR 248.000,--
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in der Weinstadt Langenlois – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.
Bereits vor dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, gemütlicher Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit wunderschönem Blick ins Grüne, welcher zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah, bietet 85,81m² und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, gepflegte Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Abstellraum.
Der ca. 8m² große Wintergarten mit Zugang zum ca. 75m² großen Garten ist beheizbarer und mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet.
Die Wohnung ist teilmöbliert und kann in diesem Zustand übergeben werden.
Weiters gibt es noch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme, in den Schlafzimmern sind Heizkörper.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand -- "Koffer packen und einziehen" heißt das Motto.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 85,81 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 6,88 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Gartenfläche
- 75,36 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 13,86 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2004
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Zentrum
- Politischer Bezirk
- Krems Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3550
- Ort
- Langenlois
- Stiege
- a
Ausstattung
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
320.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
320.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
54,73
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,07
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
54,73
1,07
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-07-24
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 7,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 8 km
- Universitätca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Flughafenca. 4 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 2 km