Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben!
Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof.
Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht.
Dieser beeindruckende Vierkanthof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Hier verbinden sich idyllische Natur, hervorragende Infrastruktur und eine einladende Gemeinschaft zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einer Grundstücksfläche von 2.833 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten.
• Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 107 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum.
• Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus.
Das Hauptgebäude des Hofes geht bis in die 1850-ger Jahre zurück und wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert.
Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets- Zentralheizung.
Die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen - aber es gibt auch einen Hausbrunnen.
Im uneinsehbaren Innenhof ( ca. 98 m² ) mit Aufstellpool und Sitzplatz, können Sie in Ruhe entspannen.
Das Wohnhaus ist auf 2 Einheiten aufgeteilt mit separaten Zugängen.
Der komplett renovierte Trakt auf ca. 160 m² gliedert sich auf in :
- Großer Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Esszimmer
- Speis
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und eingebauter Sauna
- Abstellraum
Der derzeit noch nicht renovierte Trakt (Elterntrakt) beträgt ca. 65 m² und gliedert sich auf in:
- Eingangsbereich - Gang
- 1 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- WC
- Speis
- Abstellraum
Flächen:
- Gartenfläche: ca. 2.500 m²
- Garage: ca. 23 m²
- Grundstücksfläche: ca. 2833 m²
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Nebengebäude - Abstellraum : ca 107 m²
- Innenhof: ca. 98 m²
Resümee:
Aufgrund der sehr guten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber.
Der Energieausweis ist in Auftrag und wird nachgereicht.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bauernhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 2.833 m²
- Nutzfläche
- 332 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 1
- Lagerfläche
- 107 m²
- Raumhöhe
- 2,75 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Garage
- Gartenfläche
- 2.500 m²
- Gärten
- 1
- Garagenfläche
- 22,6 m²
- Stellplatzfläche
- 18,8 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1852
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Etagen gesamt
- 1
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Abstellräume
- 4
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Güssing, Jennersdorf, Fürstenfeld
- Politischer Bezirk
- Jennersdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7563
- Ort
- Königsdorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kabelkanäle
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollläden
- Ja
- Sauna
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
379.000 €
Betriebskosten netto
100 €
Heizkosten netto
209 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
379.000 €
Monatliche Kosten brutto
360,8 €
Monatliche Kosten netto
309 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3 km
- Bäckereica. 5,5 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3 km
- Schuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 2 km
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- Flughafenca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3,5 km
- Krankenhausca. 7,5 km
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Alltag
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