Kauf
1 / 20
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
OBJEKTBESCHREIBUNG
BAULAND verkauft eine Immobilie in der Ablakovića Sokak, Stadtteil Malešići, Gemeinde Ilijaš, bestehend aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3580 m2, auf denen sich ein Wohngebäude, eine Hütte, befindet. Das Gebäude wurde ca. 1990 erbaut und um 2000 teilweise renoviert, mit einer Gesamtfläche von ca. 72 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit Bad, während auf den Seiten des Gebäudes, im Teil der Hütte, zwei Lagerräume sind. Die zweite Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Gebäude ist derzeit nicht im Grundbuch eingetragen, bzw. ist kein Eintrag im Kataster vorhanden. Der Stromanschluss war früher vorhanden, wurde aber zwischendurch abgeschaltet, mit der Möglichkeit der Wiederanschaltung, das Gebäude verfügt jedoch über keinen Wasseranschluss. In unmittelbarer Nähe befindet sich das städtische Wasserversorgungssystem, was die nachträgliche Anbindung des Gebäudes ermöglicht.
VORTEILE DER IMMOBILIE
- Grundbuchlich geklärte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3580 m2
- Zweistöckiges Ferienhaus mit ca. 72 m2 Gesamtfläche
- Funktionale Raumaufteilung mit Terrasse, Bad und Lagerräumen
- Bestehende Wohngebäude in unmittelbarer Umgebung
- Möglichkeit der Wiederanbindung an das Stromnetz
- Anschlussmöglichkeit an das städtische Wasserversorgungssystem in der Nähe
- Zugang zum Objekt über eine Schotterstraße
- Derzeit schlechterer Zustand des Zufahrtsweges, geplant ist eine Asphaltierung, nach unserem Kenntnisstand bis zum Gebäude.
LAGE DER IMMOBILIE
Die Immobilie befindet sich in der Ablakovića Sokak, Gemeinde Ilijaš, in einer ruhigen, bewohnten Gegend mit bestehenden Wohngebäuden in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet ein Ambiente, das sich gut für Erholung, Aufenthalt und die Nutzung als Ferienhaus eignet, wobei die Nähe zu besiedeltem Gebiet und grundlegender kommunaler Infrastruktur gewahrt bleibt. Der Zugang zur Immobilie erfolgt derzeit über eine Schotterstraße; nach vorliegenden Informationen ist eine Asphaltierung des Zugangsabschnitts vorgesehen, der zum Gebäude führt.
INFORMATIONEN
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Anmeldung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen.
Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sicher sein, dass wir in Ihrem Interesse versuchen, den bestmöglichen Preis oder die besten Bedingungen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und stehen bereit, um Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
OPIS NEKRETNINE
BAULAND prodaje nekretninu smještenu u ulici Ablakovića Sokak, naselje Malešići, općina Ilijaš, koju čine dvije zemljišne parcele ukupne površine 3580 m2 na kojima se nalazi stambeni objekat, vikendica. Objekat je izgrađen približno 1990. godine, a djelimično renoviran oko 2000. godine, ukupne površine približno 72 m2, raspoređene na dvije etaže. Na prvoj etaži nalazi se soba sa kupatilom, dok su sa bočnih strana objekta, u sklopu vikendice, smještene dvije ostave. Druga etaža sastoji se od dnevnog boravka sa izlazom na terasu. Objekat trenutno nije uknjižen, odnosno za isti nije izvršen upis u zemljišne knjige. Električni priključak je ranije postojao, ali je u međuvremenu isključen, uz mogućnost ponovnog priključenja, dok objekat nema izveden priključak na vodovodnu mrežu. U neposrednoj blizini nalazi se gradska vodovodna mreža, što ostavlja mogućnost njenog naknadnog dovođenja do objekta.
PREDNOSTI NEKRETNINE
-Zemljišnoknjižno uredne parcele ukupne površine 3580 m2
-Vikendica na dvije etaže, ukupne površine približno 72 m2
-Funkcionalan raspored prostorija sa terasom, kupatilom i ostavama
-Postojeći stambeni objekti u neposrednom okruženju
-Mogućnost ponovnog priključenja električne energije
-Mogućnost priključenja na gradsku vodovodnu mrežu koja se nalazi u blizini
-Pristup objektu makadamskim putem
-Dionica pristupnog puta koja je trenutno lošijeg kvaliteta planirana je za asfaltiranje, prema informacijama kojima raspolažemo, pri čemu je planirano da asfaltirana saobraćajnica bude izvedena do samog objekta
LOKACIJA NEKRETNINE
Nekretnina se nalazi u Ablakovića Sokaku, općina Ilijaš, u mirnom naseljenom području sa postojećim stambenim objektima u neposrednom okruženju. Lokacija pruža ambijent pogodan za odmor, boravak i korištenje nekretnine kao vikendice, uz istovremenu blizinu naseljenog područja i osnovne komunalne infrastrukture. Pristup nekretnini trenutno je omogućen makadamskim putem, a prema dostupnim informacijama planirano je asfaltiranje dijela pristupne dionice koja vodi prema samom objektu.
INFORMACIJE
Sve zainteresovane kupce pozivamo da nas kontaktiraju i zakažu obilazak nekretnine. Obilazak se može izvršiti uz prethodnu najavu na broj telefona +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp), te putem e-mail adrese info@bauland.ba.
Uz našu stručnost i profesionalnost, možete biti sigurni da ćemo u Vašem interesu pokušati postići najbolju moguću cijenu ili uvjete. Želimo Vam pružiti najbolju moguću uslugu, stoga smo uvijek spremni odgovoriti na Vaša pitanja. Javite nam se već danas i saznajte više!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Ferienhaus
- Nutzungsart
- Haus
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 3.580 m²
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Kanton Sarajevo
- Ort
- Ilijaš
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
79.000 BAM